<noframes id="lf9fl"><address id="lf9fl"><listing id="lf9fl"></listing></address>
<noframes id="lf9fl">

    <noframes id="lf9fl"><address id="lf9fl"><nobr id="lf9fl"></nobr></address>
    <form id="lf9fl"><th id="lf9fl"><progress id="lf9fl"></progress></th></form><address id="lf9fl"><form id="lf9fl"><listing id="lf9fl"></listing></form></address>

      <listing id="lf9fl"></listing>
      • 我們在購房前應調查了解哪些情況呢?
      • 資訊類型:房產知識  /  發布時間:2020-03-20  /  瀏覽:4460 次  /  

      不管是購買商品房還是購買二手房,購房者在購房前都應做好調查準備的工作,了解所要購買房產的相關情況,以避免陷入購房騙局之中,遭受無謂的損失。具體來說,購房者在購房前應調查了解哪些情況呢?

      對于這個問題,下文中將一一為您展開描述。

      購房前應調查了解哪些情況?

      對于個人和家庭來說,購房是一重大決策,應慎重從事,一般說來,購房前應調查了解下列情況:

      (1)考察了解開發商的資信情況

      如果購買的是商品房,應首先對開發商的情況進行了解,包括資質等級、信譽情況、有無重大違約記錄等。開發商的資質等級是與其資金、專業人員和經營業績相聯系的,最好購買選擇一、二級資質企業開發的商品房。

      (2)房地產的權利人是誰

      房地產的權利人是指房地產的所有權人,只有權利人才有權轉讓房地產,特別是二手房交易尤為重要。需要注意的是,房地產登記在一個人名下,并不一定意味著該房地產的所有人只是一個人。

      例如,用夫妻共同財產購買的房屋,在沒有約定的情況下,雖然只登記在夫妻一方名下,該房屋仍歸夫妻共有;對于房改房,即使房產證上只有夫妻一方的名字,仍為夫妻共有。

      房屋的共有人必須一致同意轉讓,該房屋才能轉讓,因此,購房前務必了解房地產的權利人。

      (3)房地產抵押狀況

      在商品房的開發建設過程中,開發商為了籌集資金,往往用在建工程抵押貸款,開發商如果不按時還貸,抵押權人依法享有處分抵押物而優先受償的權利。因此,若購買未解除抵押的商品房,風險很大,在購房前應向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記狀況。

      (4)房地產權利限制情況

      如果司法機關已將該房地產查封,則限制了權利人轉讓該房地產,說明該房地產涉及有關訴訟或已進入強制執行階段,司法機關有可能把該房地產依法拍賣,如果賣房人不把該情況告知購房人,購房人付款后,有可能不能取得該房屋的所有權。因此,購房者不宜購買該類房地產。

      (5)房地產的性質和用途

      根據土地來源和用途不同,房屋的用途也不同、土地使用權的期限也不同。因此,應向登記機關查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場。如果不是住宅用地,則在申報戶口、子女入托或入學時帶來麻煩,水、電、氣、通訊等方面的收費標準也不一樣。

      在看完上文內容后,相信您對有關“購房前應調查了解哪些情況”的問題能夠有了一定的了解,也希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。房屋的購買是一個比較繁瑣的過程,且由于房價頗高,購房者要購買房產時一定要謹慎,否則就很有可能會錢房兩空。在購買房產時,一定審查房屋的產權問題以及賣方的賣房資質問題等等。如果有必要,建議您委托房產律師陪同選房購房,以避免遭遇房屋買賣陷阱,遭受損失。


      右下角彈窗app250200.gif    1鄒城公眾號.gif

      微信圖片_20190910153609.gif微信圖片_20190910153619.gif

      幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標準 | 聯系我們 | 留言咨詢
      鄒城房產網www.zhiminbz.com Copyright 2014-2020 鄒城房產網 版權所有
      顧經理:17562716396 微信:zcfcwcn 郵箱:963802397@qq.com 鄒城房產QQ群:100264749
      網站客服QQ:963802397 鄒城房產網www.zhiminbz.com 魯公網安備:37088202000226
      浙ICP備13023982號,網站營業執照詳見“關于我們”
      回頂部
      天干夜天天夜天干天